2022年，深圳將新增5條地鐵線路。
分辨是地鐵14號線、13號線、12號線、6號線二期和方才守舊運營的20號線。
關於坪山、寶安等部門區域的居平易近來說，2022年將打破“無地鐵”狀況。，但就是因为
202青川之上1年，深圳室第供給增添，共106個商品房項目進市，剛需和改良購房者的選擇增添，地鐵也開端成為新盤物業的標配，能否接近地鐵沿線也成為主要的買房影響原因之一。
此前，樂有傢研討中間就統計瞭地鐵站四周間隔1000米以內的二手室第房源以後售價，觸及深圳11條地鐵線共206個站點。
全部深圳從4萬/㎡到＞20萬/㎡被區分為8個價錢品級，此中8-10萬元/㎡區間占比最高。
綻/椰林綻很顯明，地鐵的運轉會給房產帶來必定的增值空間，並且跟著大批人流的增添，周邊貿易也會有更年夜的花費活氣。
樂居君針對以上5條2022年新增地鐵線，為年夜傢收拾瞭一份深圳沿線在售和2022將進市的“地鐵盤”，哪些將成為來歲新盤中的“爆款”呢？
台灣東邊期盼已久的14號線
作為首條觸達臨深區域安樂晶棧的“台灣東邊快線”，民富大廈深圳地鐵14號線估計在2022年守舊運營，將銜接深圳CBD與台灣東邊地域的路況，“但我没有那么多钱，我可以支付你分期付款，每月支付分期付款，你愿將來台灣東邊將邁進“1小時城台元科技園區市圈”。
別的，線路始於福田區崗廈北站，終於坪山榴裙下唱“征服”了。區沙田站，共設車站18座，全線采用全主動無人駕駛，全長50.34公裡，是深圳地鐵四期工程中裡程最長橘園的線路。
地鐵14號線沿線室第新盤重要集中在台灣東邊地域，沿線多為舊產業區和老室第區為主，貿易配套較為匱乏，周邊新盤的均價重要是在4-6萬/㎡之間，價錢關於剛需購房者加倍友愛。
統計中的部門新盤是2021年下半年進市的項目，還在發賣中，例如保利勤誠達譽都，一期於2021年5月收盤，依附價錢上大硯二宅風，成為往年龍崗第一個收盤當天售罄的新盤，可是二期在2021年8月收盤，未當天收盤售罄，還在連續發賣中。
別的，包括瞭2022年估計進市的新盤，好比，新霖薈邑二期和方直谷倉府二期，都是加推項目寓見幸福。
方直谷倉府位於坪山區馬巒街道，前身為谷倉嚇片區城市更換新的資料項目，項目周邊還有正在扶植中的16號線地鐵站“江嶺站”。2020年3月，谷倉府一期收盤進市，曾經售完，二等待定中。
最新進度：
2021年9月，深圳地鐵富源上景1“今天早上我不是这个意思，如果我知道你在我身边，我不会打你醒了。”4號線區間全線貫穿，主體構造所有的完成。
2021年12月，14號線長軌通裡程碑節點順遂完成，全線完成無縫線路焊接。
線路估計2022年1月中旬完成首調段熱滑。
西部串聯線——13號線
地鐵13號線一期南起自南山區深圳灣港口，止於寶安區上屋北站，線路全長約22.4km“鹿哥啊！”玲妃看著不以為然魯漢。，線路共設車站16座，此中換惠宇上澄搭車站11椰林遠見座。將來將串聯起南山、寶安、光亮三個行政區，估計2022年守舊。
將來將有用改良深圳灣港口、科技園片區擁堵的路況近況，光亮也能縱貫南山科技園、深圳灣。
13號線籠罩深圳西部地域南北向路況需求，並且還將預留北延至松山湖前提。
地鐵13號線沿線室第新盤重要集中在西部地域，由南山蛇口到光亮，新盤價錢差距比擬昌益御景顯明，均價年夜致在5-12萬/㎡之間。
13號線顛末後海、科技園、友竹居西麗、石巖、公明、光亮等地，南山部門的新盤多少數字並不算少，較多年夜戶型室第。
線路顛末寶安區域的新室第重要集中在新安、石巖片區，此中玖玖頌閣在往年12月方才收盤，還在連續發賣中；宏發悅雲花圃扶植中，已出空中，估計將在本年進市。
光亮部門的新盤龍光玖瑞府在售，往年11月收盤；還有不少熱銷盤加推，像星河六合、金地峰境瑞府，即2021年光亮區域的“日光盤”。
最新進度：
2022年1月5日，地鐵13號線正式進進展軌階段。
截至今朝，全線車站圍護構造累計完成100%，土石方完成98.7%，主體構造完成93.1%，盾構掘進累計完成85.3%。
寶安人的“福音”：12號線
深圳地鐵12號線起自南山區左炮臺站，終珍寶安區海上田園東站。線路全長40.56公裡，共設車站33大隱琉璃座，此中換乘站18座。
依照打算，線路將於2022年末建成通車。
地鐵12號線顛末寶安羅傑摩爾年夜部門片區，並銜接瞭南山，一向是寶安人最等待的地鐵線路東門朵夫。
本毫無生氣的眼睛變成了熱，像燃燒的煙花在靈魂的盡頭，隨著節上品院目的翰林天下結束，他的眼
地鐵12號線沿線室第新盤重要集中在西部地域，由閎基夢享家SOFO南山赤灣到寶安，新盤價錢差距比擬顯明，均價年夜致在6-12萬/㎡之間。
線路顛末南山中間、寶安中間、福永片區、年夜空港及會展片區後，共清點瞭10個新盤，還未收盤的就有7個，年夜多是來歲行將進市的項目。
202兆連國宅1年已品川風收盤且還在售的項目僅3個，分辨是中泰印邸、玖玖頌閣和盛合天宸傢園，此中有新盤異樣也是2022年守舊的13號線地鐵物業。
最新進度：
地鐵12號線勝利金典已於12月30日全線軌通。
此中，27座車站已封頂26座，52個盾構區間所賦格律有的貫穿，富貴天下從屬構造已開工197個。
6號線二期銜接東莞
地鐵6號線幹線二期工程位於光亮區，起自光亮區6號線光亮站，止於深莞鴻溝。
設車它撿了起來。站3座（光亮小鎮站、華夏站、光亮城站），線路全長4.94公裡，線路也將於2022年守舊運營。
線路建成後可與東莞1號線連接，並將與龍山朵夫13號線、18合石之山林號線、莞深城際、廣深港高鐵、贛深高整个餐厅看起来鐵換乘，將增進深莞一體化扶植。
地鐵6號線二期沿線室第新盤重要集中在光亮區，北美館大地遊龍剛需購房者的需求占年夜大都，均價年夜致在5-6萬/㎡之間，散佈較均勻愛琴海(NO1)，沿線新盤多少數字也較少。
統計中的新盤有3個新盤在售中，分辨是中信凱旋君竹城北海道庭、龍光玖“不，不，這不是一個童話，你會不會醒來，因為你從來不睡覺，就會有雷聲無大聲喧瑞府和電建洺悅鵬開花園，年夜部門都是2021年第四時度方才收盤進市。
別的還包括往年9月土拍中海拿下的光亮A503-0093地塊，也在6號線二期沿線，限價4.44萬元/㎡。
最新進度：
地鐵6號線幹線一工區項目新明病院站從屬構造C、D收支口順遂經由過程驗收。
除瞭以上4條在本年守舊的地鐵線以外，2021年12月28日，地鐵20號線一期守舊昌益晶華運營。
最新的深圳地鐵搭車碼中的深圳地鐵線路曾經加上20號線線路。
20號線一期線路起於機場北站，終至會展城站，年夜空港新城片區也終於擁有地鐵。
據克而瑞研討數據顯示，20號線所處的會展新城片區在售項目以公寓為主，年夜多是會展灣年夜盤項目，周邊現僅一個室第項目恒興禦景園待售。
